東京都江戸川区の株式会社圭コーポレーションでは狭小地における新築住宅施工、不動産買取・販売を行っております。

〈 購入の流れ 〉

物件をご購入される場合の
一般的なフローをご紹介いたします。

STEP 1情報収集、希望条件の整理

不動産は大変大きなお買物であり、お客様の大切な資産となります。
失敗しないためにご希望やご条件を整理しましょう。TEL・メール・ご来店などお客様のご都合に合わせてお気軽にご相談ください。

STEP 2購入の相談

ご希望のエリアの不動産情報の中からご希望に合った物件を探し出し、お客様にお届けします。
弊社では地域情報も熟知しておりますので、ご購入に関するお客様のご要望やご不安をお聞かせ下さい。

STEP 3資金計画・諸費用

不動産のご購入には、不動産の価格とは別にご購入のための諸費用が必要になります。ご購入価格に諸費用も加えた総額をご確認下さい。最長35年の住宅ローンをしっかり返済できるよう、長期にわたる計画を専門家と一緒に考えてみましょう。（不動産購入にかかる諸費用）※不動産購入に必要な諸費用は、売買価格の6～8％が目安です。「売買契約時の印紙代」「仲介手数料」「融資関係費用」「登記関係費用」「固定資産税等清算金」「管理費等清算金」「火災保険料」「不動産取得税」「引っ越し費用」「リフォーム費用」など。

STEP 4物件情報の紹介・見学・申し込み

実際に見てみないと分からないことが不動産にはたくさんあります。専門家が物件の良い点・悪い点をしっかりと説明します。
そして、購入したいと物件と出会えた場合は、購入申し込みをします。

STEP 5ローン申し込み

必要書類をそろえて、住宅ローンの申込み手続きや、その他の入居のための様々な準備をします。
提携ローン等については不動産会社が手続きを代行しますが、買主様には手続きに必要な書類等を準備していただきます。

STEP 6不動産売買契約

取引内容をご確認いただいた上で、「不動産売買契約」を締結していただきます。不動産売買契約の締結にあたっては、事前に宅地建物取引士が「重要事項説明書」に従って説明をさせていただきます（不動産は個別性が強く高額な商品であるため、取引の安全が確保されるよう、売買契約締結前に物件に関する重要項目の説明が義務付けられています）。

STEP 7残代金決済

残金決済（売主に売買代金全額を支払うこと）や固定資産税等の精算など、不動産購入に関わる各種手続きを行います。
この日から、住宅がご自身の名義となります。

STEP 8お引渡し・引っ越し・入居

各種手続きが完了したところで物件のお引渡し、そしてお引っ越し、ご入居となります。
事前に引っ越し業者の手配やライフラインの開栓などやることはたくさんありますが、夢のマイホームでの生活が始まります。

STEP 9確定申告

「住宅ローン控除」や「すまい給付金」などを受ける方は、住所地の税務署に申告をする必要があります。
初めてのことで分からないこともあると思いますが、担当者が丁寧にご説明させていただきます。